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協議還沒簽訂,拆除便開始了

每日經濟新聞 2020-06-12 10:11:09

一場靠“小道消息”的拆遷。

每經記者 王佳飛    每經編輯 甄素靜    

張靖說,自己的房子不知道何時就會被拆除,雖然幾天前已經預演了“強拆”。那時拆除的是房產證上沒有覆蓋的露臺。

2020年1月20日,河南省信陽市浉河區政府印發了關于五里墩片區的棚戶區改造的通知,要對該片區范圍內的房屋實施征收,征收期限為2月24日至4月23日。因為疫情的影響,3月16日,再次發出通知稱征收時間展期至6月30日。

張靖居住的安居小區在這次棚戶區改造范圍內,他表示,直至5月初,上述兩個通知才張貼在小區的角落處。

“我們看到的公示是要求我們6月30日前搬離,但現在還沒到最后的期限,拆除便開始了”,張靖說。這里有40多戶居民,張靖所在的樓還剩下兩戶居民,他們尚未接受拆遷協議條件。

“我從來沒有收到過正式的拆除通知,所有的拆除信息都是通過拆遷辦內部打聽獲得的。”

張靖將其稱為“小道消息”。

“上周突然來了一伙不知道哪里的人,把我們小區大門拆除了。”6月7日,張靖家的露臺被拆除,房屋主體暫時被保留了下來。

“這個露臺是我們加蓋的,我也承認,相關部門統計的時候并沒有將其納入補償范圍,但沒有正式通知就直接拆除我是無法接受的。”

被拆除的小區受訪者提供

讓張靖質疑的是拆除程序問題,他認為沒有正式通知的拆除已經涉嫌程序違法。因為周圍一些樓已經拆除,張靖的家中已經停電停水,“天氣這么熱,沒有電了我們也不知道能堅持到什么時候。”

隨后,張靖再一次從“小道消息”處獲悉,自己家將在6月9日被拆除。但6月9日當天,“小道消息”中的拆除并沒有到來。截至發稿時,拆除仍舊像隨時可能落地的靴子。

“我現在最擔心的是會不會遭遇強拆,我們還沒有在協議上簽字。”張靖說。

對于張靖質疑的拆除流程問題,《每日經濟新聞》記者聯系了浉河區五里墩辦事處拆遷辦的工作人員王杰,他表示:“業主不可能不知道拆遷信息,我們已經按照流程通知到了各位業主。”當記者進一步詢問具體流程時,王杰掛斷了電話。

糾紛的根源來自于拆遷補償。記者了解到,安居小區拆遷給的賠償標準是4670元/平方米,張靖對賠償標準并不滿意。

同時,相關部門還給出了另外一種補償標準,按照原房屋面積的1.1倍補給安置房。

“我們接到的通知是,如果對補償金額不滿意就選擇接受安置,補償金額上不會變化。”

記者查詢58同城網站獲悉,安居小區附近的二手房價格為5000-8000元/平方米。

近年來,信陽市房地產市場呈下行的趨勢,沒能走出三四線城市的獨立行情。據信陽統計局信息,2019年1-11月份,信陽全市房地產開發投資343.53億元,同比下降5.5%,降幅較1-10月份擴大1.2個百分點,低于當期全省平均水平12個百分點,統計局給的結論是“商品房銷售增速放緩”。

2020年1-4月份,信陽全市商品房銷售面積192.96萬平方米,下降6.3%;銷售額102.80億元,增長3.1%。

張靖擔心承諾中的房子(回遷房)不知何時能建成。“我見過有十幾年沒有建成的安置小區的,我們不能一直在外邊租房漂著。”

目前,張靖已聯合了十幾家尚未在拆遷協議上簽字的業主起訴了浉河區政府。

(應受訪者要求,文中均為化名)

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